海棠湾华著四期

【实地·三亚海棠华著】

【项目概况】

开发商 ：实地地产集团 

地址：中国三亚·海棠湾·海棠北路12号（海棠湾之芯） 

占地面积：440亩 

建筑面积：258100㎡ 

绿化率：62% 

容积率：0.4

物业：实地物业

【全新四期 一线私享更亲海】

占地：102.5亩

套数：18栋临海独栋别墅 + 一线瞰海高层公寓

别墅户型：

D户型：建面约404㎡（7室3厅10卫+多功能厅+工人房）

E户型：建面约600㎡（7室5厅17卫+3多功能厅+2工人房+2司机房）

F户型（在售）：建面约177㎡ （4室3厅5卫+工人房）

总价区间：5500万元-2亿元/套

交房时间（别墅）：2024年6月30日

物业：实地物业 28.9元/㎡/月（按建筑面积收取）

【三期滨海独栋别墅 亲海不临海 错过不再】

占地：125亩

套数：169套独栋别墅

面积段：84.56-122.14平方米

交房时间：2022年10月31日

装修标准：2万元/㎡（没有可移动部分）

物业：实地物业（自持）

物业费：28.90元/㎡（按建筑面积收取） 

【一三期在售户型】

 B户型 4室2厅6卫+1工人房，建筑面积：约122㎡ 

价格：3500万/套，停车位：2个

C户型 5室2厅8卫+1工人房，建筑面积：约121㎡ 

价格：3800-4500万/套，停车位：2个

【项目区位】

中国三亚 · 海棠湾 

~~· 湾芯之上 尽享繁华 ·~~

【项目平面图】

【项目配套】

 一墅奢享星级配套 

距海约200米，享约460m一线滨海资源

超五星级酒店

项目二期建设“总统行宫”华尔道夫度假酒店，是华尔道夫品牌在亚洲打造的首座滨海主题度假风格酒店，将仅供上层名流聚会的顶级场所纳入海棠华著业主的私享版图

顶级私享私人会所

超市 、SPA+室内泳池、儿童娱乐设施、全日餐厅、家有健康诊所、酒吧雪茄吧等高端生活配套，打造圈层私属领地

【全新四期临海大别】

领演豪宅艺术

  海棠湾唯一珊瑚海主题院墅--曲线建筑造型设计

四期屋顶外形如海浪一般颇具灵动性，以玻璃瓷釉通体马赛克拼接，俯瞰视角形成一幅幅壮阔的海底珊瑚世界

（项目效果图仅供参考）

·空间运用最大化

突破常规布局，空间尺度、采光、景观视野最大化

·半敞式天台设计

灵动空间（可改造室内空间，亦可改造上挑空客厅）

  花岗岩户型围墙

锈黄色墙面饰面，造型艺术，辉煌大气

·多重立体式院落结构

一室一景，自由互不干扰

·艺术天井中庭

打破传统院落布局，增添艺术空间 

·首层客厅前后花园

空间开阔，视觉无限延伸

·多功能娱乐空间

打破传统别墅/传统度假式别墅，设置和室、酒窖、游戏室、桑拿等空间，兼具居住体验与多样化娱乐功能体验。

·私家奢阔泳池

·私家车库+地下行车系统

【四期新品首开】

 F户型 4室3厅5卫+工人房

建筑面积：约177㎡ | 使用面积：约473㎡

庭院面积：约162㎡ | 泳池面积：约33㎡

停车位：2个

价格：5500-7200万元/套

 LG1层（1室2厅2卫1工人房）

 L1层（2室1厅2卫）

 L2层（1室1卫）

室内效果图示意

 D户型 7室3厅10卫+多功能厅+工人房（未售）

建筑面积：约404㎡ | 使用面积：约965㎡

庭院面积：约484㎡ | 泳池面积：约78㎡

停车位：3个

 LG1层（1室2厅4卫1多功能房1工人房）

L1层（3室1厅3卫）

L2层（3室3卫）

外立面效果图示意

 E户型 7室5厅17卫+3多功能厅+2工人房+2司机房（未售）

建筑面积：约600㎡ | 使用面积：约2140㎡

庭院面积：约678㎡ | 泳池面积：约105㎡

停车位：4个(可拓展8-10个）

 L1层（1室3厅2卫）

 L2层（3室1厅3卫）

LG1层（1室1厅4卫2司机房）

 LG2层（2室8卫3多功能厅2工人房）

外立面效果图示意

【重金开启全套房私家领地】卧室+衣帽间+卫生间+景观庭院

私家泳池：过滤+灯光系统

智能家居系统

【实地物业 领航标杆】

实地物业，提供专业的、亲情式服务及多重增值服务，针对国岸别墅的度假生活需求，应对不同业主的个性化所需，定制360°全方位精益服务全方位贴心服务。

【实地地产 伫立巅峰】

实地集团荣获“2021中国房地产百强企业”，为连续第三年荣登该百强房企榜单。

现已覆盖全国六大最具成长力城市群，31城实力绽放。每落子一地，均从区域先天资源的统筹观出发，开发每个城市的独特魅力，探索每个城市的人文价值，创造与之匹配的智能生活解决方案，为每座城市打造专属的人居经典。

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 【海南资产将成全球资产】

海南自贸港建设顺利开局，为海南迎来历史性发展机遇。2025年，海南全岛封关后，海南资产将成为全球资产，价值跃升。

 【海棠湾，置业投资风口】

近几年，海南房产调控严格，海南沿海200米范围内禁止商品房开发建设，海棠湾目前一线滨海别墅不足60套，置业投资价值不言而喻。

【领占国家海岸核芯】

三亚有世界级的海岸线和旅游资源。同时享受海南自贸港红利。项目占位国家海岸——海棠湾，盛享全球优质资源。

【项目外部资源】

 千亿配套 一湾坐享

【娱】

全球第三座亚特兰蒂斯水世界

海昌梦幻不夜城-24小时营业

水稻国家公园

Hello kitty主题乐园

【医】

解放军301医院

北京广安门医院

北大口腔医院

哈佛医学院附属预防与肿瘤治疗医院

美国赫尔曼纪念TIRR康复医院

石药·德中医疗康复中心 

【住】

32家星级酒店群—华尔道夫、亚特兰蒂斯、艾迪逊、W酒店、四季、康莱德、威斯汀、喜来登、香格里拉、洲际······

【购】

亚洲最大单体免税城

河心岛-24小时营业

【闲】

海中海高尔夫俱乐部

神泉高尔夫俱乐部

铁炉港世界游艇码头

【养】

神州第一泉-南田温泉度假区

【食】

32家超五星级酒店的精品餐厅

68美食街，满足各种食客需求

海昌不夜城50余家特色餐饮

林旺特色美食街

【游】

蜈支洲岛

椰子洲湿地

皇后湾群岛

海棠湾水稻国家公园

【艺】

三亚当代艺术馆

【教】

三亚重点项目人大附中